Ubicada en pleno barrio de Monserrat, sobre Lima al 500, esta oficina de 48 m² se encuentra en un edificio moderno de categoría que combina diseño, seguridad y confort en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La unidad, situada en el 8.º piso al contrafrente con vista abierta, se destaca por su luminosidad natural gracias a sus ventanales con DVH (doble vidrio hermético), que aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico. Su interior ofrece un estilo contemporáneo con pisos de madera, cielorraso de hormigón visto y una práctica distribución con divisor de listones de madera que permite sectorizar espacios. Cuenta con kitchenette integrado en placard, toilette moderno y sistema de aire acondicionado central. El edificio impacta desde su hall de acceso de doble altura, con un lobby de diseño elegante que incluye detalles de categoría, mobiliario moderno y un control de ingreso mediante molinetes y tarjeta de acceso. Ofrece seguridad permanente, ascensores de última generación y un SUM ideal para reuniones y capacitaciones. Por su ubicación estratégica, a pasos de Av. Belgrano y Av. 9 de Julio, la oficina tiene una conectividad inmejorable con múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas, facilitando el acceso tanto para profesionales como para clientes. Una opción ideal para quienes buscan un espacio corporativo moderno, funcional y con la imagen profesional que exige el mercado actual. Las condiciones del contrato son las siguientes: Duración de contrato: 3 años Ajuste trimestral por IPC Monto Inicial: $ 820.000 (pesos argentinos) + IVA Depósito en Garantía: $820.000 o 600 USD Expensas: $ 160.000 (pesos argentinos) Garantía: Propietaria o Seguro de Caución “Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.” "La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998." Claudia Carrillo Ourens Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 Teléfonos de contacto (011) 5263-5550 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998